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2011淮安春季房博會即將舉行
4月15日~17日,淮安上半年度規(guī)模最大、檔次最高的房地產(chǎn)盛會將在國際會展中心隆重拉開帷幕,屆時眾多主力樓盤將悉數(shù)亮相。新年伊始,隨著多項新政的輪番出臺,購房者的熱情出現(xiàn)了明顯下降,商品房市場觀望的氛圍愈加濃厚?;窗卜康禺a(chǎn)市場走勢如何?業(yè)內(nèi)人士表示,作為淮安樓市的“風(fēng)向標(biāo)”,春季房博會的召開,有助于研判今后房地產(chǎn)市場的走勢。
求解:房博會“把脈”樓市走向
在“國八條”、加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等一系列調(diào)控政策扎堆出臺的背景下,我市房地產(chǎn)市場走勢如何?這是目前購房者和開發(fā)企業(yè)都十分關(guān)心的問題。在這樣的背景下,春季房博會的召開,可謂是因時而需,順勢而為。
據(jù)房博會組委會負(fù)責(zé)人介紹,春季房博會的消息一經(jīng)發(fā)布,就引起了開發(fā)商的熱烈響應(yīng)。
“房地產(chǎn)市場究竟如何走?目前我們也看不清楚,”一家樓盤的負(fù)責(zé)人坦言,在這個時期能否選擇推盤,心里底氣不是太足,如果成交量不理想,對下一階段的銷售肯定會造成不小的壓力,另外,雖然我們也做了很多的調(diào)查,但最終推什么樣的房源,這也很頭疼?!白鳛榛窗矘鞘械娘L(fēng)向標(biāo),房博會的召開有助于我們觀察樓市的風(fēng)向。”
不僅僅是開發(fā)企業(yè),眾多購房者也關(guān)注著春季房博會。市民陳先生告訴記者,面對一系列的房地產(chǎn)新政,有朋友告訴他應(yīng)該選擇觀望一下,但也有朋友則表示現(xiàn)在是買房的好時機,這讓他很矛盾?!暗椒坎先チ私庖幌?,也許能找到答案,每次房展會,參展樓盤都會拿出一定的優(yōu)惠,今年又恰逢樓市調(diào)控,優(yōu)惠可能會比往年更多一些吧,”陳先生對此充滿期待。
業(yè)內(nèi)人士表示,目前房地產(chǎn)市場走勢不明。過去的經(jīng)驗證明,作為樓市的“晴雨表”,房博會歷來是觀察樓市走向的好時機,買賣雙方透過展會中反映出來的各項信息,從而對市場作出理性的認(rèn)識。
現(xiàn)狀:新政重壓 樓市“遇冷”
隨著新政疊加效應(yīng)的顯現(xiàn),從不少樓盤反饋的情況來看,前去看房的人氣有著明顯下降,購房者觀望情緒加劇,商品房成交量有所下降。
二套房首付增加到60%,貸款利率上調(diào)10%,購房者成本的增加,加上銀行對三套房“限貸”,讓一部分改善型置業(yè)者擱置了購房計劃。與此同時,隨著各項新政的陸續(xù)出臺,不少剛性需求購房者又重新燃起了房價回調(diào)的預(yù)期,從而也選擇了“觀望一段時間”的態(tài)度。
與購房者的觀望態(tài)度相似,由于市場不甚明朗,不少開發(fā)企業(yè)也選擇了“等等看”,“走著瞧”等“靜觀其變”的策略。
據(jù)淮安網(wǎng)上樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,我市住宅類商品房完成銷售4733套,2月份成交量為3561套,3月份截至22日,完成銷售2070套。從住宅類商品房成交數(shù)據(jù)來看,銷量呈走低的趨勢。
(好展會網(wǎng) )
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