夏季房交會(huì)首日樓盤(pán)價(jià)普漲 觀望情緒漸散

【好展會(huì)網(wǎng)  房交會(huì)專(zhuān)題】 <p> <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"> &nbsp; &nbsp; <tbody> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <tr> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <td> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368333" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad10.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">我相中一套房子啦！</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368334" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad11.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">動(dòng)遷地區(qū)房源還設(shè)了專(zhuān)版。首席攝影記者范佳德</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368335" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad0f.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">那個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)是多少？</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">昨天的大連格外涼爽，但與之對(duì)應(yīng)的是2009大連夏季房交會(huì)的熱烈。昨天是本屆房展會(huì)的第一天，詳細(xì)地咨詢(xún)、反復(fù)地看盤(pán)，廣大購(gòu)房者誠(chéng)意十足，觀望情緒漸散。但對(duì)于樓盤(pán)價(jià)格的普漲，專(zhuān)家認(rèn)為，不適度的漲價(jià)可能讓有意購(gòu)房者再度陷入觀望。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　展會(huì)表情1：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　開(kāi)發(fā)商：自信</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　昨天上午10點(diǎn)左右，位于沙河口區(qū)五一廣場(chǎng)東側(cè)一樓盤(pán)簽下了本屆房展會(huì)的第一單，這時(shí)離展會(huì)開(kāi)幕僅過(guò)了1個(gè)小時(shí)。這個(gè)客戶(hù)是第一次來(lái)看盤(pán)，詳細(xì)咨詢(xún)后就決定簽購(gòu)房合同了。該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者。記者注意到，這個(gè)樓盤(pán)均價(jià)在15000元/平方米。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　閑看的少了，真正想買(mǎi)的多了。位于甘井子區(qū)營(yíng)城子附近一樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人說(shuō)。她告訴記者，展會(huì)前一個(gè)月，樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)就非常好，現(xiàn)在到樓盤(pán)來(lái)咨詢(xún)的人中，有效客戶(hù)特別多，有的看過(guò)一遍就買(mǎi)了。她對(duì)這次房展會(huì)充滿(mǎn)信心。記者注意到，旅順、金州等新城區(qū)樓盤(pán)前也人頭攢動(dòng)，銷(xiāo)售人員忙碌不停。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　展會(huì)表情2：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　購(gòu)房者：急切</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　家住馬欄子附近的劉女士看好了灣家附近即將開(kāi)盤(pán)的一個(gè)項(xiàng)目。想改善下居住條件，這個(gè)地腳我挺看好的。與記者說(shuō)話(huà)間，劉女士急切地將自己的聯(lián)系方式留給了售樓人員，并囑咐定價(jià)后馬上通知她。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　走，看樓的跟我一起走！應(yīng)聲看去，十幾位購(gòu)房者跟在舉著標(biāo)示牌子的售樓人員身后，位于旅順口區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)9時(shí)30分發(fā)出本次房展會(huì)第一班看房車(chē)。本來(lái)計(jì)劃10點(diǎn)發(fā)第一班，但購(gòu)房者比較著急，而且等的人也比較多了，我們就提前半個(gè)小時(shí)發(fā)車(chē)了。該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　展會(huì)表情3：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　房?jī)r(jià)：普漲</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　2009大連春季房展會(huì)主打優(yōu)惠牌，在昨天的展會(huì)上優(yōu)惠力度則明顯減少，取而代之的是樓盤(pán)價(jià)格普漲。記者注意到，本次參展樓盤(pán)中，市內(nèi)三區(qū)房?jī)r(jià)幾乎都在萬(wàn)元以上，甘井子區(qū)5000元至6000元的樓盤(pán)也很少，大部分樓盤(pán)價(jià)格在7000元以上。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　位于甘井子區(qū)機(jī)場(chǎng)前一樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，該樓盤(pán)房?jī)r(jià)比春展會(huì)漲了400元左右，營(yíng)城子一樓盤(pán)也漲了300元至400元。記者逐一詢(xún)問(wèn)后發(fā)現(xiàn)，除了展示的樓盤(pán)外，市內(nèi)四區(qū)在售樓盤(pán)價(jià)格普漲，漲幅主要集中在200元至500元之間。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　一業(yè)內(nèi)人士表示，與春季房展會(huì)相比，本次展會(huì)房?jī)r(jià)確實(shí)漲了不少，優(yōu)惠力度減小，本身就是漲價(jià)。據(jù)他了解，椒金山板塊平均漲幅在1000元左右。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　購(gòu)買(mǎi)意向強(qiáng)漲價(jià)要適度</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　確實(shí)想換個(gè)房子，改善居住條件，但逛了一圈下來(lái)，可買(mǎi)的房子不多。市民吳先生逛過(guò)一圈感覺(jué)，對(duì)于工薪階層，這次展會(huì)可選的房子不多。中心地段的價(jià)格太高，而且多為大面積的，周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)也漲了起來(lái)。吳先生一籌莫展。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　指南針?lè)康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)市場(chǎng)主管金建巍認(rèn)為，從昨天房展會(huì)的表現(xiàn)看，總體光顧展會(huì)的客戶(hù)量并不多，但成交意向比較強(qiáng)烈，很多客戶(hù)奔著某個(gè)樓盤(pán)而來(lái)，總體看來(lái)，參加展會(huì)的人購(gòu)買(mǎi)意向很高。中原地產(chǎn)市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理高笑語(yǔ)也表示，從看房車(chē)發(fā)車(chē)次數(shù)等因素看，這次展會(huì)客戶(hù)質(zhì)量較高，有效客戶(hù)較多。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　金建巍說(shuō)，由于剛性需求的釋放，從今年上半年開(kāi)始客戶(hù)的觀望情緒逐步消散，他認(rèn)為，在樓市形勢(shì)轉(zhuǎn)好的情況下，開(kāi)發(fā)商調(diào)高價(jià)格可以理解，但如果沒(méi)有做到適度，可能會(huì)適得其反，在房?jī)r(jià)高位的情況下，可能會(huì)打破原本好轉(zhuǎn)的形勢(shì)，使購(gòu)房者再度轉(zhuǎn)為觀望。記者齊芳芳</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </td> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </tr> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <!—/enpcontent—> &nbsp; &nbsp; </tbody> </table> </p>
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